Техническая экспертиза зданий необходима для того, чтобы выяснить в каком состоянии оно находится. Техническая экспертиза включает в себя обследование несущих и других конструкций на предмет дефектов, возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. Техническая экспертиза направлена на выявление всех дефектов и неисправностей здания. Чтобы использовать без опасности для жизни и здоровья строительные конструкции и здания, согласно законодательным нормам РФ, все сооружения должны проходить техническую экспертизу. Сроки, стандарты и требования к технической экспертизе установлены специальными нормативами. Важный фактор – объективность и квалификация специалистов, которые проводят техэкспертизу, поэтому ее проведение должно проводиться независимыми специализированными компаниями, которые располагают всем необходимым оборудованием. В Нижнем Новгороде – это компания Траида Холдинг.
Техническая экспертиза обязательна в следующих случаях:
- при совершении сделки купли-продажи, для того чтобы зафиксировать документально эксплуатационные характеристики объекта на момент сделки;
- при сдаче госкомиссии объекта по завершении строительства;
- перед и после проведения строительных работ по реконструкции, ремонту или восстановлению;
- после нанесения объекту значительных повреждений, пожаров или затоплений для оценки ущерба;
- после обнаружения каких-либо дефектов в конструкциях, которые препятствуют нормальной эксплуатации объекта;
- в случаях передачи незавершенного строительства другому предприятию, возобновления строительства после длительного перерыв;
- перед проведением капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования или перепланировки объекта;
- плановый контроль технического состояния объекта.
